农村实施一户一宅多年！关于多宅的问题是怎么处理的？新解读来了_安化要闻_楼市资讯_资讯

大家都知道，农村“一户一宅”这项措施已经实施多年，未修订之前，土地管理法就已经提到了“一户一宅”的规定，根据土地管理法第六十二条的规定，农村村民一户只有一处宅基地，其使用的宅基地面积不得超过各省各市区制定的标准。

虽然说农村一户一宅的制度在很多年前就已经实施，但深入了解的话，村民们并不在意这项规定，在前几年，一户占用多块宅基地盖房的现象依然存在，甚至有的还以此来谋取利益，从而导致农村一户多宅的情况更为严重。

现如今，随着农村宅基地确权工作的结束，我国已经确定了新的任务目标，接下来的一整年，我国不仅会规范开展农村房地一体宅基地日常登记颁证工作，同时还会严格落实宅基地用途管制措施，加强对宅基地的审批和管理，同时也会深入农村地区开展“三权分置”措施，逐步盘活农村闲置宅基地和闲置住宅。

从这些措施可以看出，我国对宅基地的管理会更加严格，无论是使用还是申请，审批宅基地都会逐步规范化。同时也会按照“一户一宅”的原则进行。

关于一户多宅这个问题如何处理？我国在近些年来已经完善了制度，据笔者了解的情况，关于村民多占的宅基地如何处理，各地区也陆陆续续实行了措施，具体有以下几个办法。

1 一：村集体内部转让

根据规定，符合条件，宅基地是可以在内部转让的，只要转让方没有申请过任何宅基地且目前在村里无法实现户有所居，在符合当地规定的情况下是可以在内部转让。而那些一户有多处宅基地的村民可以按照规定把多出来的宅基地转让给村集体内部有需求的村民。

1 二：拆除归还集体

在农村，有些村民会出现一户多宅的情况是因为自己非法购买或强制占用的，也有的是通过一些手段抢占村民的，对于这种非法获取的宅基地，我国会采取严格的惩治措施，有房屋的直接拆除并把宅基地收归村集体。

1 三：参与退出补偿机制

在农村，有些村民会形成一户多宅的情况也是因为继承老房子之后才出现的，这种情况属于合法继承，但对于这类情况所形成的一户多宅，我国现在也推行了自愿退出机制，也就是说，村民可以把老房子退给村集体，拆除农房后，会给予一部分补偿，而宅基地也可以继续使用，但不能建房，只能种植农作物。

1 四：缴纳占用的税费

大家都知道，早在两年前，我国就提出了缴纳税费继续使用宅基地的规定，而这项措施下发后，有些省市也推行了有偿使用制度。也就是说，一户多宅的村民可以通过缴纳超占宅基地面积的税费进行有偿使用。不会被收回，当然，因为各省市出台的措施不同，具体以当地的纳税标准为主。

据了解，农村实施一户一宅以后，很多人对此也有异议，有的说为什么城里不实行一户一套房，还有的人说，实施了一户一宅就不要限制分户，为难大家。但无论如何，据笔者了解的情况，农村严格落实一户一宅也是有原因的。

一方面是因为现在宅基地资源紧缺，闲置的宅基地和农房越来越多，如果不进行严格的管制，无法实现户有所居的村民就不能申请到宅基地盖房，任其继续下去，许多子女成年后也无法分配到宅基地。

另一方面是为了防止有人圈地，非法买卖宅基地，从中谋取利益，与此同时，也能保护好农村的耕地，防止有人在没有宅基地的情况下，乱占耕地建房。

来　源：自然资源普法

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