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最新国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办事流程

   日期:2021-11-08     作者:安化自然资源    评论:0    
核心提示:最新国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记办事流程

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→发证

二、申请主体

应当由当事人双方共同申请。因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的可以由单方申请。

三、提交资料

(一)国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,提交的材料包括:

1、不动产登记申请书

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书(房屋所有权证、国有土地使用证),每一次申请收取原件,之后收取复印件,注明复印件存xx档案内;

4、商品房(预)销售合同(原件);

5、相关税费缴纳凭证(包括增值税票、契税完税凭证、协控联管控税信息单);

6、已经办理了预告登记的,需提供不动产登记证明(原件);

7、共有产权的,还需提供产权约定份额申请书(原件);

8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

(二)已取得房屋所有权证、未取得国有土地使用证,现申请办理不动产权证书的:

1、不动产登记申请表;(受理窗口提供)

2、申请人身份证明,其中法人提供营业执照(复印件加盖公章),自然人提交身份证(核验原件收复印件);

3、不动产权属证书,购房户提交房屋所有权证、开发商提交国有土地使用证(第一次申请收取原件,之后收取加盖法人公章的复印件);

4、房屋存在抵押的,提交经抵押权人同意的书面证明文件。

四、收费标准

登记费:住宅80元/件;非住宅550元/件。(湘发改价费〔2019〕597号)

五、办结时限

承诺时限5个工作日。

六、注意事项

1、为确保自身权益得到保障,提醒交易双方先到不动产登记查询窗口查询不动产登记簿,核查不动产是否存在查封、抵押、预告登记、异议登记等情形。有查封的,应先办理解封手续;设有抵押权的,应先办理抵押权注销登记。

2、办理税费缴纳或减免手续,到不动产所在地的区税务部门办理。

3、除清单上特别注明外,提交的资料应为原件。不能留存原件的,申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上自然人应签名,法人或其他组织应加盖公章;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证的复印件与原件一致的证明。

4、关于身份证明,以及有代理情形或登记申请人为未成年人等无民事行为能力人、限制民事行为能力人的请仔细阅读《不动产登记操作规范》关于身份证明、代理等的规定。

5、申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。

七、咨询及监督电话

咨询电话:0737-7223152

监督电话:0737-7221135


来 源:县自然资源局




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