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最新国有建设用地使用权转移登记办事流程

   日期:2021-11-08     作者:安化自然资源    评论:0    
核心提示:最新国有建设用地使用权转移登记办事流程

国有建设用地使用权转移登记

一、办事流程

申请→受理→审核→登簿→发证

二、申请主体

国有建设用地使用权转移登记应当由当事人双方共同申请。属因继承、受遗赠取得的,或因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的可以由单方申请。

三、提交资料

1、不动产登记申请书;(受理窗口提供)

2、申请人身份证明,其中自然人提交身份证(核验原件收复印件)、法人或其他组织提交营业执照或其他身份证明材料(复印件加盖公章);需委托办理的提供受托人身份证明及授权委托书;

3、不动产权属证书(或原国有土地使用证);

4、国有建设用地使用权转移的材料,包括:

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换合同;赠与的,提交赠与合同;

(2)因继承、受遗赠取得的,按照《不动产登记操作规范》1.8.6规定提交材料;

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;

(5)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(6)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。宗地分割或合并的,还应提交国土资源主管部门同意宗地分割或合并的批准文件以及分割或合并后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;

(7)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料;

5、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府的批准文件。

6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。

四、收费标准

登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件。(湘发改价费〔2019〕597号)

五、办结时限

承诺时限5个工作日。

六、注意事项

1、除清单上特别注明外,提交的资料应为原件。不能留存原件的,申请人应出示原件,并提交与原件一致的复印件,复印件上自然人应签名,法人或其他组织应加盖公章;不能出示原件比对的,申请人应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证的复印件与原件一致的证明。

2、关于身份证明,以及有代理情形的请仔细阅读《不动产登记操作规范》关于身份证明、代理等的规定。

3、申请人提供虚假材料导致登记错误的,由申请人承担法律责任。

七、咨询及监督电话

咨询电话:0737-7223152

监督电话:0737-7221135


来 源:县自然资源局




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