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分析2011年至2013年长期股权投资增长，但收益下降 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让的土地使用权已出租的建筑物 不同持有目的的房地产对应的科目 通常，持有投资性房地产对于房地产企业来说属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认。