奉化房价走势图

　　前两天，一条标题《五月宁波房价大涨 售楼小哥“抱怨”加班》的新闻说：5月份，宁波市区商品住宅成交3800多套，成交均价为13499元/平方米。相比于4月的12499元/平方米，房价环比增长了8.00%！

“没房=没媳妇”的刚需们

简直不能更心塞！

　　不过，正处于这波买房浪潮中的宁波网友@x-man没什么大不了 这几天在东方论坛上发帖：

房产中介都跳槽了，

宁波房价是不是要跌了？

网友@x-man没什么大不了 在帖子里说：

　　今年三月开始看房，目标是江东靠高新区的二手房，八九十平，一百二三十万，精装修。没想到碰上全国房价一片涨声，原本还说去库存有压力的宁波也开始涨。刚需没办法，硬着头皮看吧。

　　刚好有个小学同学在这一带做房产中介，觉得熟人更放心，就把买房的事全权托付给他。刚开始，他带我看了不少房源，按他的话说，多看几套，了解一下各个小区的情况，也能让自己更清楚要买怎样的房子。

　　· 总结一下·

　　1.陆嘉家园，虽然是安置房，但楼间距大，采光好，户型方正，非电梯房，虽在常洪隧道边上，但噪音几乎可以忽略。不过房龄略长，要找到装修新点的房子很困难。如果有，可以下手。毕竟房价低。

　　2.涨浦景苑，同样是安置房，户型奇怪，楼道等各方面给我的印象很差。虽然房价低，也得考虑以后好不好转手。

　　3.福明家园3期，复式房，顶层，面积够，但总感觉主卧不透气，上个卫生间还要下楼太烦。

　　4.宾果花园，小区没几幢楼，小而精致，虽然房龄也不小，但里里外外一点看不出来。看过一套装修较新的，各方面都比较满意，只是当时才刚开始看房，缺一点下手的冲动，就这么错过了。

　　5.滨江花苑，跟宾果差不多房龄，但就是显得旧好多。我们看的那户也是装修老旧，南北不通透，显得特别压抑。

　　像凤凰水岸、江南一品、皇冠花园等江南路以南的小区基本超预算，都没去看。本来嘉苑广场倒是可以，不过最近涨上去了，又没房源，没房源！

　　正打算去看看蓝湾的房子，那个小学同学突然说没有适合我的房源了，让我等一等。刚好这阵子加班，就暂时搁下了。前几天，我看他这么长时间没动静，就问他最近啥情况。他说他最近跳槽不卖房了，卖房子不好卖。我当时心里就一阵懵，这房子什么时候能买好啊，换个中介还得重新看房。

　　不过现在转过头一想，最近宁波二手房的交易量是越来越小，连中介都开始跳槽了，这房价（二手房的房价）是不是离跌不远了？我是不是再等等？

　　@x-man没什么大不了 之后还补充：这位中介同学之前几个月，赚头都十分不错，这变化有点太快。

　　网友热议

　　观点一：涨跌关键看地段

　　@作逼，让我骂死你：好地段，好套型，配套好，环境好的。价格高，买得人也是有。地段差，套型不好，配套老旧，环境差的，价格低也不见得有人买。

　　@梨草：地段好的房价涨了不少了，地段一般的没什么变化，地段差得在跌。这也是以后宁波房价的趋势，贵的地方会更贵，便宜的地方人会越来越少，也就越便宜。

　　观点二：看涨

　　@明州胖小歪：房价在回暖，不会跌了。

　　@ninallp：我最近在看房，基本都是涨的。

　　@jogao：就目前而言，宁波的房价不会跌，也不会涨。如果全国大势不跌，我是看涨的，这是某种需求。宁波是长三角地区的低洼房价，从最近几个地皮拍卖价格来看，房产商正在准备拉高宁波房价。

　　@靠谱哥a：二胎放开了，房价以后可能会涨！

　　@雕塑风格：宁波的房子估计是要涨不少，看下差不多城市 如厦门、合肥、苏州，现在房价都比宁波贵好多。鄞州中海国际原来房价8千左右，现在都逼近11000了，鄞州区涨的特别快。

　　观点三：看跌

　　@游泳：我认为是房价要跌的，但跌不会太严重。因为高考学生人数在下降，外地人在回家，至于二胎嘛，需要20年才会来接盘...

　　@coolro：房价最近阶段的上涨，什么原因大家都懂，毕竟股票坑完了嘛！话说宁波新房库存超大，而棚户改造又进展缓慢，新宁波人又买不起很贵很大的房子。所以宁波房价必然是要稳步下跌的，二手房现在是有价无市，现在宁波在买房的，多半还是拆迁户，以房换房居多！

　　@奉化芋艿头司令啊啊：现在是卖房好时间，不是买房时机，宁波房子在过段时间必跌。

其实买房太纠结，只因没钱。

每天玩房价猜猜猜，

每猜一次都混着阿拉的血和泪。

别拦我，觉得宁波房价会跌的点个ZAN！

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